Centre Ville, beau 3 pièces rénové avec balcon

A VENDRE, Toulouse Saint Aubin -Colombette
Vous rêvez d'un appartement dans le centre de Toulouse, à quelques pas des commerces et des charmes de la ville rose ? Ne cherchez pas plus loin. A moins de 200 m du métro Jean Jaurès, ce bien rare en hyper centre de Toulouse sera vous séduire par son emplacement. Il se trouve dans un bel immeuble typique toulousain avec une superbe cour intérieure.
Vous disposerez également de deux caves en sous-sol. Possibilité de louer une place de parking pour garer son véhicule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 € - 1600 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) : non communiqué
Consommation énergie primaire : 271 kWh/an
Consommation énergie finale : 265 kWh/an

Sous Offre
Idéalement situé dans le quartier Minimes - Canal du Midi, venez découvrir un beau 3 pièces rénové entièrement de 68,40 m2 avec de belles prestations, traversant, son agencement est parfait avec d'un côté son espace jour et de l'autre son espace nuit.

Il se compose :
- D' une entrée avec placard,
- Une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une jolie terrasse couverte,
- Un cellier,
- Un toilette avec lave mains,
- 2 chambres avec placards aménagés,
- Une salle de bains,
Au sous sol :
- Une cave,
- un garage boxé.

Il se situe au 4e étage d'un immeuble construit en 2002 de cinq étages très bien entretenu, sécurisé, au calme et possédant de jolis espaces verts clos et arborés.

Dpe : C / Ges : C
Prix moyens des énergies indexés au 1 er Janvier 2021 ( abonnements compris) entre 600 Euros et 850 Euros.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, neuf crèches, tout comme le Toulouse Business School pour le supérieur.
A quelques pas de la ligne de métro B (CANAL DU MIDI) .
Le périphérique de Toulouse est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bowling, trois théâtres et deux tennis à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste.

Prix de vente 285 000 Euros frais d'agence inclus charge acquéreur.
Il fait partie d'une copropriété sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 393 € de charges annuelles.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».